📍 Standort: Bages-Straße, Calafell Pueblo.

📏 Fläche: 104 m² bebaute Fläche (70 m² Nutzfläche).

🛏️ Aufteilung: 3 Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer.

🚗 Extras: Garage und Aufzug im Gebäude.

Diese Immobilie bietet einen geräumigen und funktionalen Raum, ideal um den täglichen Komfort zu genießen. Die Aufteilung nutzt jede Ecke optimal aus, besonders hervorzuheben sind die Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bezugsfertig; Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sind aktiv, sodass keine sofortigen Investitionen erforderlich sind.

Ausstattung und Komfort: ❄️🔥

Sie verfügt über eine Erdgasheizung, ein Lüftungs- und ein Klimasystem, um das ganze Jahr über die ideale Temperatur zu gewährleisten. Ein praktischer Waschraum erleichtert die Hausarbeit, und eine Sicherheitstür sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit.

Umgebung und Dienstleistungen: 🛒🚆

Gelegen in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Freizeitbereiche, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Es ist die perfekte Umgebung für Paare und Familien, die die Vorzüge einer Küstenstadt ohne Verzicht auf die tägliche Ruhe genießen möchten.

Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶

IBI (Wohnung und Parkplatz): 651 €/Jahr.

Müllgebühren: 171 €/Jahr.

Hausgeld (Comunidad): 153 €/Quartal.

Energieausweis und Bewohnbarkeitsbescheinigung: In Bearbeitung.

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Kosten (ITP oder MwSt. und AJD, Notar- und Grundbuchkosten).

Eine äußerst attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, dank der hervorragenden Ausstattung, der langfristigen Rentabilität und der Tatsache, dass keine Renovierungen erforderlich sind. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das volle Potenzial zu entdecken und es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Verbraucherinformation: Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern (z. B. Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer) oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist). Maklergebühren: vom Verkäufer zu tragen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können Fehler, Preisänderungen oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. Interessenten erhalten die rechtlichen Informationen und Dokumente zum Objekt gemäß den geltenden Bestimmungen. Diese Immobilie wird von Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit) vermarktet. Wir verfügen über ein Kurzinformationsdokument/Informationsdokument für die Immobilie sowie einen Auftragsbrief gemäß den geltenden Bestimmungen.