📍 Emplacement : Calafell, quartier bien desservi et entouré de commodités.

📏 Surface : 71 m² déclarés + extension d'env. 25-30 m² (terrasse et pièce annexe).

🛏️ Agencement : 3 chambres, 1 salle de bain complète, salon lumineux et cuisine équipée.

🚗 Extras : Garage privé, terrasse arrière et grande pièce supplémentaire.

Ce bien offre un agencement qui facilite un usage pratique au quotidien. Il convient de noter une grande valeur ajoutée : aux 71 m² déclarés dans les actes s'ajoute une extension historique à l'arrière. Cet espace comprend une fantastique terrasse et une grande pièce donnant un accès direct au garage, offrant entre 25 et 30 m² d'espace supplémentaire réel. Les compteurs sont ouverts.

Équipement et confort : ❄️🔥

Conçu pour garantir un bien-être maximal avec une consommation d'énergie raisonnable, il dispose du chauffage au gaz naturel et de la climatisation. Parmi ses finitions, la porte blindée se démarque en ajoutant une sécurité supplémentaire. De plus, la résidence offre des espaces communs propres, sûrs et bien entretenus.

Environnement et services : 🛒🚆

Situé dans un quartier offrant une grande variété de commerces, de restaurants et d'espaces de loisirs à distance de marche. Son accès facile aux axes principaux garantit une excellente connectivité avec le reste de la région, facilitant grandement les déplacements quotidiens.

Informations légales et financières : ⚖️💶

Prix : 185 000 €.

IBI (Taxe foncière) : 320 €/an.

Taxe ordures : 190 €/an.

Copropriété : 30 €/an (exclusivement pour le garage).

Certificat de Performance Énergétique (DPE) et Certificat d'Habitabilité : En cours.

Information consommateur : Le prix affiché n’inclut pas les taxes (TVA ou autre) ni les frais liés à la vente (honoraires de notaire, d’enregistrement et frais administratifs, sauf convention contraire). Honoraires d’agence : à la charge du vendeur. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif uniquement et n’ont aucune valeur contractuelle. Elles peuvent comporter des erreurs, des modifications de prix ou des omissions involontaires. Les personnes intéressées recevront les informations et documents juridiques relatifs au bien, conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien est commercialisé par Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit). Nous disposons d’un Document d’Information Abrégé/document d’information et d’une lettre de mission, conformément à la réglementation applicable.