📍 Emplacement :
Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.
📏 Surface :
207 m² construits sur un terrain d'angle.
🛏️ Agencement :
5 chambres (4 doubles et 1 simple) et 3 salles de bain complètes.
🚗 Extérieur et Extras :
Garage double, jardin avec barbecue, piscine privée et accès à la piscine commune. Cette magnifique villa offre l'équilibre parfait entre confort, intimité et style de vie méditerranéen. Elle est en bon état et est vendue meublée, prête à emménager. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et accueillante pour le quotidien.
Confort et Efficacité Énergétique :
☀️🔋L'orientation sud-ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Le grand salon intègre une cheminée chaleureuse et la maison dispose du chauffage dans toutes les pièces. Son grand point fort est l'installation de 30 panneaux solaires, ce qui lui confère la note énergétique maximale et garantit une consommation électrique minime. De plus, elle est équipée d'une porte blindée, d'un système d'alarme, d'une buanderie indépendante et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Informations légales et financières :
⚖️💶Prix : 690 000 €
IBI, Ordures et Copropriété : [En attente de spécification]
Certificat de Performance Énergétique (DPE) : Classe A (Efficacité maximale). Consommation de 15 kWh/m² an et Émissions de 2 kg CO₂/m² an. Enregistré sous le numéro LCHSPD41F et valide jusqu'au 19/06/2036.
Certificat d'Habitabilité : [En attente de spécification]
Information consommateur : Le prix affiché n’inclut pas les taxes (TVA ou autre) ni les frais liés à la vente (honoraires de notaire, d’enregistrement et frais administratifs, sauf convention contraire). Honoraires d’agence : à la charge du vendeur. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif uniquement et n’ont aucune valeur contractuelle. Elles peuvent comporter des erreurs, des modifications de prix ou des omissions involontaires. Les personnes intéressées recevront les informations et documents juridiques relatifs au bien, conformément à la réglementation en vigueur.
Ce bien est commercialisé par Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit). Nous disposons d’un Document d’Information Abrégé/document d’information et d’une lettre de mission, conformément à la réglementation applicable.