📍 Ubicación: Calafell, entorno bien comunicado y rodeado de servicios.

📏 Superficie: 71 m² declarados + ampliación de 25-30 m² aprox. (terraza y sala anexa).

🛏️ Distribución: 3 habitaciones, 1 baño completo, salón luminoso y cocina equipada.

🚗 Extras: Garaje privado, terraza trasera y gran sala adicional.

Este inmueble ofrece una distribución que facilita un uso práctico del día a día. Cabe destacar un gran valor añadido: a los 71 m² declarados en escritura, se suma una ampliación histórica en la parte posterior. Esta zona cuenta con una fantástica terraza y una amplia sala que da acceso directo al garaje, aportando entre 25 y 30 m² extra de desahogo real. Los servicios de agua, luz y gas están dados de alta, dejándolo listo para entrar a vivir.

Equipamiento y confort: ❄️🔥

Diseñado para garantizar el máximo bienestar con un consumo energético razonable, cuenta con calefacción de gas natural y aire acondicionado. Entre sus acabados, destaca la puerta blindada que añade un extra de seguridad. Además, el conjunto residencial ofrece zonas comunes limpias, seguras y bien cuidadas.

Entorno y servicios: 🛒🚆

Situado en una zona con una gran oferta de comercios, restauración y espacios de ocio a poca distancia. Su fácil acceso a las carreteras principales garantiza una excelente conectividad con el resto de la comarca, facilitando enormemente los desplazamientos diarios.

Información legal y económica: ⚖️💶

Precio: 185.000 €.

IBI: 320 €/año.

Basuras: 190 €/año.

Comunidad: 30 €/año (exclusivamente por el garaje).

Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y Cédula de Habitabilidad: En trámite.

Información para consumidores: El precio anunciado no incluye impuestos (ITP o IVA) ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro y gestoría, salvo pacto en contrario). Honorarios de intermediación: a cargo de la parte vendedora. La información de este anuncio es orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio u omisiones involuntarias. Se facilitará al interesado la información legal y documentación del inmueble conforme a la normativa vigente. Este inmueble se comercializa por Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit). Disponemos de Documento Informativo Abreviado / documentación informativa de la vivienda y hoja de encargo, según normativa aplicable.