Las mensualidades oscilan entre los 545 y los 778 euros en una promoción de 110 viviendas próximas a finalizar.
La promoción de 110 viviendas de alquiler asequible que está a punto de concluir en Calafell ha generado malestar entre parte de los vecinos interesados en acceder a uno de los pisos. Aunque se trata de vivienda protegida, muchos aspirantes consideran que los importes fijados son elevados para el perfil de población al que, en teoría, van dirigidos.
Las críticas no solo provienen de particulares. En el ámbito político municipal, formaciones como Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Unió Alternativa Municipal (UAM) y Vox han cuestionado públicamente los precios establecidos. Por el contrario, el Partido Popular (PP) ha mostrado su respaldo a la iniciativa.
📊 ¿Cuánto costarán los pisos?
Las rentas varían en función de la superficie y el número de habitaciones, e incluyen tres conceptos: vivienda, plaza de aparcamiento y gastos de comunidad.
Los pisos más pequeños, de 54,65 m² y dos dormitorios, parten de 545,18 euros mensuales. De esa cantidad, 434,47 euros corresponden al alquiler del piso, 59,55 euros al aparcamiento y 51,16 euros a la comunidad.
Las viviendas de 56,38 m² se sitúan en torno a los 560 euros mensuales.
Las de 57,97 m² alcanzan aproximadamente los 615 euros al mes.
En el caso de los inmuebles de tres habitaciones y 75,09 m², la renta asciende a 723,39 euros.
Los pisos de 79,54 m² se sitúan en 765,51 euros.
El más amplio, con 81,37 m², llega a los 778 euros mensuales.
🏛️ “No es alquiler social”
El alcalde de la localidad, Ramon Ferré, ha subrayado que estas viviendas no se enmarcan dentro del régimen de alquiler social, sino en el de alquiler asequible. Según ha explicado, los precios no los fija el consistorio, sino la Generalitat de Catalunya.
A diferencia del alquiler social —que se calcula en función de los ingresos individuales o familiares—, en este caso las rentas responden a criterios técnicos previamente establecidos. Desde ERC sostienen, sin embargo, que los importes dificultan el acceso a personas con menor capacidad económica.
📍 Calafell, zona tensionada
Cabe recordar que Calafell está declarada como zona tensionada en materia de vivienda. Esta catalogación implica que los precios del mercado libre están sujetos a regulación.
Una zona puede recibir esta consideración cuando el coste conjunto de vivienda (ya sea alquiler o hipoteca) y suministros básicos —agua, electricidad, gas o telecomunicaciones— supera el 30% de los ingresos medios de la población. También puede declararse si, en los cinco años anteriores, el precio de compra o alquiler ha aumentado al menos tres puntos porcentuales por encima del IPC.
La controversia refleja el delicado equilibrio entre promover vivienda protegida y garantizar que realmente sea accesible para los colectivos con mayores dificultades económicas.