📍 Standort:
Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.
📏 Fläche:
207 m² bebaute Fläche auf einem Eckgrundstück.
🛏️ Aufteilung:
5 Schlafzimmer (4 Doppel- und 1 Einzelzimmer) und 3 komplette Badezimmer.
🚗 Außenbereich und Extras:
Doppelgarage, Garten mit Grill, eigener Pool und Zugang zum Gemeinschaftspool. Diese herrliche Villa bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Sie befindet sich in gutem Zustand und wird inklusive Möbeln übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und einladend, ideal für den Alltag.
Komfort und Energieeffizienz:
☀️🔋Die Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, und das Haus ist in allen Räumen beheizt. Ihr größter Pluspunkt ist die Anlage mit 30 Solarpaneelen, die ihr die höchste Energiebewertung verleiht und einen minimalen Stromverbrauch garantiert. Darüber hinaus ist sie mit einer Sicherheitstür, einer Alarmanlage, einer separaten Waschküche und einem barrierefreien Zugang ausgestattet.
Rechtliche und finanzielle Informationen:
⚖️💶Preis: 690.000 €
IBI, Müllgebühren und Hausgeld: [Noch anzugeben]
Energieausweis: Klasse A (Maximale Effizienz). Verbrauch von 15 kWh/m² Jahr und Emissionen von 2 kg CO₂/m² Jahr. Registriert unter der Nummer LCHSPD41F und gültig bis 19/06/2036. Bewohnbarkeitsbescheinigung: [Noch anzugeben]
Verbraucherinformation: Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern (z. B. Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer) oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist). Maklergebühren: vom Verkäufer zu tragen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können Fehler, Preisänderungen oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. Interessenten erhalten die rechtlichen Informationen und Dokumente zum Objekt gemäß den geltenden Bestimmungen.
Diese Immobilie wird von Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit) vermarktet. Wir verfügen über ein Kurzinformationsdokument/Informationsdokument für die Immobilie sowie einen Auftragsbrief gemäß den geltenden Bestimmungen.