📍 Standort: Carrer Doctor Raventós, El Vendrell. Ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu Geschäften und zum Strand.
📏 Fläche: 83 m² bebaute Fläche und 51,96 m² Nutzfläche.
🛏️ Aufteilung: 2 Schlafzimmer (ein Haupt- und ein vielseitiges Zimmer), 1 komplettes Badezimmer, helles Wohnzimmer, Waschraum und Einbauküche.
🏊♂️ Extras: Exklusiver Gemeinschaftspool (nur für zwei Treppenhäuser), möbliert und Einbauschränke.
Diese Immobilie bietet eine praktische und helle Aufteilung, die die Räume fließend miteinander verbindet. Wasser- und Stromanschlüsse sind aktiv, sodass sie ohne Renovierungsbedarf vom ersten Tag an genossen werden kann. Ihr Allgemeinzustand ist ausgezeichnet, mit aktueller Instandhaltung und modernen Oberflächen.
Komfort und Umgebung: ☀️🌴
Die Ausrichtung und Höhe ermöglichen es, das natürliche Licht den ganzen Tag über zu nutzen. Die Wohnung befindet sich in einer Gemeinschaft mit respektvollen Nachbarn und sehr gepflegten Gemeinschaftsbereichen, darunter ein kürzlich renovierter Gemeinschaftspool, der ideal für warme Tage ist.
Rechtliche und finanzielle Informationen: ⚖️💶
Preis: 189.000 €.
IBI: 350 €/Jahr.
Müllgebühren: 160 €/Jahr.
Hausgeld (Comunidad): 720 €/Jahr (60 €/Monat).
Energieausweis: Klasse E, mit einem Verbrauch von 190 kWh/m² Jahr und Emissionen von 37 kg CO₂/m² Jahr. Gültig bis 22/09/2031 (Ref: 5V6629GDL).
Bewohnbarkeitsbescheinigung: Gültig bis 08/10/2036 (Ref. CHT00853521001).