📍 Ubicació: Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà.

📏 Superfície: 207 m² construïts en parcel·la cantonera.

🛏️ Distribució: 5 dormitoris (4 dobles i 1 individual) i 3 banys complets.

🚗 Exteriors i Extres:

Garatge doble, jardí amb barbacoa, piscina pròpia i accés a piscina comunitària. Aquest magnífic xalet ofereix l'equilibri perfecte entre comoditat, privacitat i estil de vida mediterrani. Es troba en bon estat de conservació i s'entrega amb mobiliari inclòs, a punt per entrar-hi a viure. La cuina, completament equipada, és funcional i acollidora, pensada per al dia a dia.

onfort i Eficiència Energètica:

☀️🔋L'orientació sud-oest garanteix una excel·lent lluminositat durant tot el dia. L'ampli saló incorpora una càlida xemeneia i l'habitatge compta amb calefacció en totes les estances. El seu gran punt fort és la seva instal·lació de 30 plaques solars, la qual cosa li atorga la màxima qualificació energètica i garanteix un consum elèctric mínim. A més, està equipada amb porta blindada, sistema d'alarma, safareig independent i accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.

Informació legal i econòmica:

⚖️💶Preu: 690.000 €I

IBI: 1295 anuals.

Escombraries: [Pendent d'especificar]

Certificat d'Eficiència Energètica (CEE): Lletra A (Màxima eficiència). Consum de 15 kWh/m² any i Emissions de 2 kg CO₂/m² any. Registrat amb el número LCHSPD41F i vàlid fins al 19/06/2036.

Cèdula d'Habitabilitat: [Pendent d'especificar]

Informació per a consumidors: El preu anunciat no inclou impostos (ITP o IVA) ni despeses derivades de la compravenda (notaria, registre i gestoria, llevat de pacte en contra). Honoraris dintermediació: a càrrec de la part venedora. La informació d'aquest anunci és orientativa, no contractual i pot estar subjecta a errors, canvis de preu o omissions involuntàries. Es facilitarà a la persona interessada la informació legal i documentació de l'immoble d'acord amb la normativa vigent. Aquest immoble es comercialitza per Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit). Disposem de Document Informatiu Abreujat / documentació informativa de l'habitatge i full d'encàrrec, segons la normativa aplicable.